為落實居住正義，政府多元住宅政策以建構合理住宅補貼機制、提供適量公共住宅、提升居住品質、引導民間閒置住宅釋出與保障居住權利平等為主軸，已陸續推出了社會住宅包租代管計畫、民間住宅租金分級補貼與公共住宅租金分級補貼等政策工具！這邊想介紹什麼是社會住宅！
什麼是社會住宅呢？
社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。同時，它的租金也會比較便宜。
社會住宅可以買嗎？
社會住宅跟過去以出售為主的國民住宅不同，社會住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。
誰可以租用社會住宅？
按照住宅法規定，社會住宅應提供至少百分之三十以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。
也就是說這種住宅資源除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
政府要如何推動社會住宅？
8年20萬戶是當前社會住宅政策的目標，為達成上述目標，內政部除積極修正住宅法，健全相關配套機制外，並研擬「社會住宅興辦計畫」，將以興建12萬戶及包租代管民間空餘屋8萬戶來達成，主要執行策略包含以下：
- 成立社會住宅融資服務平臺
- 推動包租代管
- 補助各地方政府先期規劃費
- 融資利息
- 非自償性經費等項目
社會住宅計畫有哪些？
社會住宅計畫自106年至113年止，計8年，第一階段目標預定於109年達成政府直接興建4萬戶及包租代管4萬戶，計8萬戶；第二階段目標於113年達成政府直接興建12萬戶（包含第一階段4萬戶）及包租代管8萬戶，計20萬戶。
社會住宅該如何申請呢？
社會住宅完工後就會開始招租，縣市政府會將租金、租期及承租資格申請方式等相關資訊公告周知，相關資料也會公布在各縣市政府住宅單位的網頁，有租屋需求的民眾可向縣市政府住宅單位洽詢。
哪裡有社會住宅？
可以到內政部不動產資訊平台尋找相關資訊喔！
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