台灣大學生不少人都是離鄉背井在外念書，但大專院校大多只提供大一學生住宿1年，之後便需要自行在外租屋，幾個同學揪一揪一同租屋的情形相當多，不僅有伴，還能有客廳、廚房等公共空間，也比1個人單獨租套房便宜，但租屋簽約要注意什麼呢？以下分享給大家！想學習更多，歡迎點擊：「包租公/婆實戰攻略：隔套收租創造被動收入」！
租屋簽約注意事項一：找口碑良好的屋主或仲介
很推薦大家在學校附近租屋時，先找學校認證過的房屋，一來有保障，二來也離學校頗近。若是居住雅房，若不能與朋友一同合租，那可要注意室友特質，像是我曾經就跟喜歡深夜放搖滾樂的是有一同合住，在深夜時就會常痛苦…
租屋簽約注意事項二：居住安全！
住家安全是最重要，也是最容易被忽略的一點，看房時我們也可以注意以下事項喔！
- 房間是否為木板強行隔間的違建
- 逃生路線是否暢通
- 是否有可使用滅火器
- 熱水器為傳統式或電子式，傳統用瓦斯或天然氣的熱水器必須放置屋外才能保障安全
- 房間是否漏水
- 房鎖是否安全
- 牆壁有否龜裂
當然以上都只是比較大項的部分，還有很多可以再去做注意囉！
租屋簽約注意事項三：生活環境、交通機能是否完善
附近生活環境是否安全、交通機能是否完善也都很重要！像是附近是否有便利商店、郵局等等，都很值得大家注意喔！除外也可以觀察租屋處附近的生活機能如何、是否鄰近馬路、環境安全如何等等。
租屋簽約前可以分白天和晚上去看屋
也很推薦大家租屋前，可以分白天及黑夜不同時段來看房，以檢視採光、寧靜程度等等問題（特別建議下雨天一定要到租屋處檢查一下，是否會有漏水問題）。當然還要看居住區域的安全性是否足夠，晚上回家時也不用因此而煩惱！
避免嫌惡措施
房產周邊傳統的嫌惡設施，高壓電、基地台、瓦斯行、加油站、高架橋/捷運、宮廟、夜市、停車塔、特種行業、殯葬業等，最好能避開喔！
睡覺噪音少，生活品質沒煩惱
在看房時應該注意房子是否位於夜市、菜市場旁邊，如果是的話，還要觀察房內的窗戶有沒有具備隔音的功能，並且適當衡量自己對噪音的容忍程度。特別如果家旁邊就是便利商店、熱炒店等等的話，要記得深夜時特別去聽，看是否會太吵喔！
對於注意事項，很推薦大家閱讀：看屋注意事項：年輕人看房子要問什麼？ 7大注意事項要注意！
租屋簽約注意事項四：房間格局是否開放、採光夠嗎？
每個人對於房間要求不盡相同，但若是各項條件都能面面俱到，才能住得長久。
是否有對外窗很重要！
首先觀察是否有對外窗，或許有人不介意這項因素，但有足夠的對外窗能夠採光好、通風，讓房間不會發霉，也對房客身心靈有助益。
水泥牆壁防火又安靜
牆壁的材質對於用戶人來說相當重要，水泥牆壁不只隔音較佳，還可以防火。在生活品質及居住安全上都很重要。看房時不妨輕敲牆壁，如果發出厚實聲的話即是水泥牆壁，又若敲時感覺有回音，則可推斷為輕隔間。
請注意是否為違法加蓋？小心被拆掉！
除了前文提到注意是否為非法隔間外，也要確認是否為頂樓加蓋，當然頂樓加蓋的租金會相對便宜，但要想想夏熱冬冷，就算不說房子安全性，也有可能某天被政府拆掉而無家可歸。
租屋簽約注意事項五：房屋租金&水電&押金怎麼算？
說到「錢」就會傷感情，但銀貨兩訖，房租可是需要談得相當清楚。除了確定房租是否符合屋況之外，還要確定水電費的價格以及押金。
電費怎麼算呢？
許多分租套房的電費並不直接以台電計算，而是以一度五塊計費，或許能跟房東了解一下電費實際狀況，也比較付得心甘情願。
簽約時其他費用也很重要
也要注意是否會收房仲費、管理費等等，這很重要，通常入住就會繳納第一個月與兩個月的押金，對新鮮人來說也是一筆不小的開銷。
付訂金記得拿收據！
另外還有一種情形，有些房客會在簽約前先付訂金，以防房子被租走，重點來了，付訂金(斡旋金)之時，必須和房東要求收據，以免事後不認帳！
租賃契約，簽約一定要白紙黑字看清楚
租屋的重頭戲，當然就是要簽約啦！租約絕對要逐條看仔細，不論是否為坊間賣的通俗本，且白紙黑字寫清楚，好避免以後與房東之間的糾葛。
確認房東是否為本人很重要！
另外，也要確認房東的身分以及匯款帳戶是否為本人，前陣子才有新聞，有房客因為帳戶與房東非同一人，而官司敗訴，所以各位客官可要小心注意啦！簽約完後，房東與房客各執一份，千萬不要傻傻地兩份都交給了房東，自己的那份也要保管好，以待不時之需。
很推薦大家閱讀「租屋詐騙？詐騙數十萬的真實血淚案例分享…」來看真實發生的事情喔！
租屋簽約注意事項六：租屋簽約前要好好注意室友狀況！
想要了解其他住戶的素質，但怕房東不如實告知，有資訊不對稱的情形嗎？這時就可以觀察樓梯間及其他住戶的房門外，如果有許多堆積物、雜亂不堪的話，則可以推斷其他房客的生活習慣較差，決定前時需仔細考慮。
租屋簽約注意事項七：學生租屋補助介紹去哪申請？
大家如果想要申請學生租屋補助，可以前往教育部現行「大專校院弱勢學生助學計畫」的「住宿優惠」項目，申請「學生校外住宿租金補貼」！
學生租屋補助金額
補貼學生於學校、分校、分部或實習地點(相鄰)縣市校外住宿之租金。考量學生租賃地所在縣市租金水準的不同，每人每月補貼 1,200 元至 1,800 元租金，以「月」為單位。當月份居住天數未達1 個月,以一個月計算。
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