豪宅市場簡介:台北市6大豪宅,以現金購入無貸款者占了半數!

據最新實價登錄公開,包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等六大豪宅,今年以來共成交八戶、總金額達17.7億元,均由女性購屋者出手,且以現金購入無貸款者占了半數,顯示雙北市女富豪已撐起豪宅市場半邊天。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年以來豪宅市場台北市的六大豪宅中,出現七位女買家,總共包辦八戶豪宅交易,成交總金額達17.7億元。

女富豪買房地產,半數交易都以現金買入

特別的是,這些女豪客半數交易都以無貸款、現金買入,購買力強勁;觀察這些女富豪背景,多半原居住地就在台北市,且買豪宅前就已住在豪宅或高價區段,非富即貴,不是名媛千金就是女創業家,因此一出手就是動輒二、三億元豪宅,也為近期豪宅市場撐起一片天。

豪宅市場總交易額每坪成交價 179 萬起跳!

從總成交金額來看,以「潤泰敦峰」陳姓女買方最大手筆,一次出手就買進該案6、8、9樓,以每坪成交價179萬~189萬元、總計5.81億元購入375.09坪。

豪宅市場:潤泰敦峰

無貸款現金購屋市場介紹

若以無貸款、現金購屋來看,可以觀察以下:

  • 「冠德信義」李姓買方買房最豪氣,不僅已持有該社區10樓戶別,今年6月更加碼砸3.41億元現金、以每坪成交價195萬元的優質價格入手9樓的215.2坪戶。
  • 「和平大苑」28樓王姓女買家也以3.04億元現金,換算每坪成交價188.5萬元購入28樓196.38坪
  • 「碧湖畔」14樓田姓女買方以現金約2.19億元,換算每坪成交價133萬元買下194.28坪產品。
  • 「歐企投資」:今年5月胡姓女買家則以每坪169.1萬元、總價1.83億元現金購宅,讓持有五年的「歐企投資」轉手獲利2,757萬元出場。

另外,台北市信義區「寶徠花園廣場」23樓戶122.82坪產品,原先是名媛吳麗玲所持有,後來該戶遭拍賣,由「歐企投資」在二拍時以底價1.55億元、 換算每坪成交價143.2萬元取得。

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