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房價暴漲怎麼辦?完整圖文,分享台灣房價趨勢!

Posted on 31 5 月, 20221 6 月, 2022 By 林 在〈房價暴漲怎麼辦?完整圖文,分享台灣房價趨勢!〉中尚無留言

你買得起房子嗎?台灣房價越來越高,令許多民眾都有所感嘆,巢運團體表示,為了解青年居住問題,共蒐集5,011份有效問卷,其中92.3%的民眾年齡在18至45歲之間、62.5%的收入超過全國中位數、51.1%民眾仍在租房、11.4%住在自有住宅中。

房價暴漲社會新鮮人該買房嗎?

而PTT上一名想買房的網友表示,自己是社會新鮮人,最近發現家鄉的房價都被炒到每坪30萬元以上,同事都建議他晚點再買,因為房價會跌,但對於下跌的時間,也說不出一個所以然,因此認真問鄉民「房價何時會跌?」。

 

房價暴漲是否該買房?不買更買不到!

PO文一出後,多數人都認為短期之內不太會有下跌趨勢,「房價越等越高,白痴才等崩盤」、「30年後,基本上10年內穩漲,捏著買就對了」、「認真回,漲太多,但長期還是不會跌,如果你是要買了長期居住,現在買沒差」。

房價暴漲

現在的購屋族,最擔心也最害怕的就是房子買貴了,增加錢包負擔,所以才會一直無止境等待「最低點」出現,但往往等到的都是房價上漲。

「窮人總認為時間不值錢,所以他們總是把時間用在省錢上。
結果等到的不是下跌而是上漲,導致自己最後還是沒買到房」。

房產價格是由誰決定的?

房產的價格是由付得起的那一小撮人決定的,只要這些買得起的人想買,價格就很難下跌。 在所有的商業模式和經濟活動裡面,房產投資是最典型的具有「價值變化預期」的投資標的物。也就是說,從投資角度上,房產投資已出現和真實購買力脫勾,而由市場預期和信心所取代。

 

房價由付得起的那批人決定

以房價為例,當房價預期向上時,價格自然隨之向上,而且能否順利獲得標的物會更加重要,因為價格並不能阻擋這些買房人的追逐。也因此,房產投資是價值投資,和價格沒有關係,房產的價格是由付得起的那一小撮人決定的,和整天喊著房價太高的群體,毫無關係。

所以當這一小撮人看好房價時,這種局勢是很難扭轉的,也就是房價是跌不下來的。這也是什麼政府會推出一些看來「實際效益」不大,但卻能「降低房價預期」的打炒房措施的背後原因。

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